¿Comprar vivienda en España? Verifícala antes de firmar.
Comprar una vivienda en España, especialmente desde el extranjero, implica lidiar con la nota simple, el Catastro, los impuestos autonómicos y las cargas ocultas. CasaValidator analiza cualquier inmueble español con IA y te envía un informe claro: cargas y deudas, valor real de mercado, riesgos legales y urbanísticos y el coste real de la compra. Sin suscripción y sin sorpresas.
Desde 19,99€ · Sin suscripción · Pago único
Qué verificamos por ti
Cargas, deudas y embargos
Leemos la nota simple y detectamos hipotecas, embargos y cualquier carga que se te transmitiría.
Catastro y superficie legal
Cruzamos los datos oficiales del Catastro: superficie real, año, uso y si la superficie anunciada coincide.
Valor de mercado por zona
Comparamos el precio pedido con precios reales del barrio para saber si estás pagando de más.
Coste real de comprar
ITP o IVA, notaría, registro y trámites de NIE/abogado: el coste total para un comprador extranjero.
Ubicación y riesgos naturales
Datos de inundación, radón y otros riesgos para la ubicación exacta, además de problemas urbanísticos.
Resumen en lenguaje claro
Un PDF descargable para compartir con tu abogado o banco, escrito para que lo entienda un comprador extranjero.
Cómo funciona
1. Envíanos la vivienda
Pega el enlace del anuncio o la dirección y sube la nota simple y las fotos si las tienes.
2. Nuestra IA la analiza
Obtenemos datos oficiales del Catastro y el registro, valoramos la zona y detectamos riesgos.
3. Informe en 24h
Un informe PDF completo por email para negociar o descartar con confianza.
Guías para comprar en España
La nota simple explicada: el documento más importante al comprar en España
Qué es la nota simple, qué te dice sobre cargas y titularidad, y por qué ningún comprador debería firmar sin leerla.
Ver informe de ejemploEl coste real de comprar vivienda en España (impuestos y gastos)
Más allá del precio: ITP, IVA, notaría, registro y el NIE — calcula un 10–14% adicional sobre el precio.
Ver informe de ejemploPreguntas frecuentes
¿Puedo usar CasaValidator desde el extranjero?
Sí. Todo el proceso es online y el informe llega por email, así que puedes verificar una vivienda española desde cualquier lugar antes de viajar a firmar.
¿Necesito la nota simple?
No. Podemos empezar por la dirección o el anuncio. Con la nota simple añadimos el análisis completo de cargas; sin ella, igualmente entregamos Catastro, valoración y riesgos.
¿Sustituye a un abogado?
Lo complementa. El informe te da una segunda opinión independiente, rápida y asequible para entregar a tu abogado o para descartar viviendas.
¿Cuánto cuesta?
El informe Standard cuesta 19,99€ y el Full (con análisis del registro) 49,99€. Pago único, sin suscripción.
¿Listo para comprar en España con confianza?
Recibe en menos de 24 horas un informe con IA de cualquier vivienda española: cargas, valoración, impuestos y riesgos, en lenguaje claro.
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