Precio de la vivienda en Águilas
1.695 €/m² de media en Águilas, 37.811 habitantes. Datos públicos, sin registro.
Precio medio de oferta
1.695 €/m²
Lo que piden los anuncios, no el precio final de venta, que suele quedar por debajo. Fuente: Idealista - datos jun/jul 2026. Actualizado el 2026-07-21.
Evolución de precios
+17,9%en los últimos 12 meses
+50% desde 2021
Valor tasado de la vivienda libre: cada año es la media de los 12 meses hasta el 2º trimestre. Último dato: 2º trimestre de 2026. Es lo que dan las tasaciones, por eso queda por debajo del precio de oferta. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Cómo se sitúa Águilas
Frente a su provincia, Águilas está un 6% por debajo de la media de la provincia de Murcia (1.796 €/m²).
Es el 7.º municipio más caro de los 12 municipios de la provincia de Murcia con ficha publicada.
Frente al conjunto de los 278 municipios con ficha en CasaValidator, está un 34% por debajo de la media de todos ellos (2.586 €/m²). No es la media oficial de España: es la de este listado.
Cuánto cuesta comprar en Águilas
Al precio medio del municipio, sin contar estado, planta ni barrio:
- 60 m²101.700 €
- 80 m²135.600 €
- 100 m²169.500 €
- 120 m²203.400 €
Y esto es lo que se paga encima del precio, para la vivienda de 80 m² (135.600 €):
- ITP en Murcia · tipo general 7,8%10.509 €
- Notaría542 €
- Registro de la Propiedad339 €
- Gestoría400 €
- Desembolso total147.390 €
El ITP es el tipo general de Murcia para vivienda de segunda mano. Hay tipos reducidos por edad, ingresos, familia numerosa o tipo de municipio que pueden bajarlo bastante, pero dependen de tu caso. Calcula el tuyo en Murcia. No se incluye la tasación (unos 350 €), que sólo se paga si hay hipoteca, ni el IVA: la obra nueva tributa distinto.
Seguridad de la zona
56,5 delitos por cada 1.000 habitantes, en línea con la media nacional (50,4).
Es un dato municipal del Ministerio del Interior: dentro de un mismo municipio hay barrios muy distintos, así que no describe una calle concreta.
Renta media declarada por habitante: 16.800 €. La vivienda de 80 m² equivale a 8,1 años de esa renta íntegra. No es el indicador de esfuerzo del Banco de España, que mide la renta del hogar completo y descuenta impuestos.
Gas radón: zona I
Esto es la media de Águilas. Si ya tienes una vivienda concreta en mente, consulta sus datos del Catastro, su zona de radón y sus riesgos en unos segundos, gratis y sin registro.
Consultar una vivienda de ÁguilasOtros municipios de la provincia
- Murcia 2.301 €/m²
- Cartagena 1.938 €/m²
- Lorca 1.332 €/m²
- Molina de Segura 1.938 €/m²
- Alcantarilla 1.574 €/m²
- Torre-Pacheco 2.180 €/m²
- San Javier 3.028 €/m²
- Yecla 1.090 €/m²
Preguntas frecuentes sobre Águilas
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Águilas?
Al precio medio de 1.695 €/m², una vivienda de 80 m² en Águilas ronda los 135.600 €. Sumando el ITP al tipo general de 7,8% y los gastos de notaría, registro y gestoría, el desembolso total se acerca a 147.390 €.
¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda en Águilas?
Águilas está en Murcia, donde el ITP de segunda mano tiene un tipo general del 7,8%: unos 10.509 € sobre una vivienda de 135.600 €. Hay tipos reducidos según la edad, los ingresos o el tipo de familia, que se calculan caso a caso.
¿Está subiendo el precio de la vivienda en Águilas?
Según el Ministerio de Vivienda, el valor tasado de la vivienda libre ha variado un +17,9% en los últimos 12 meses y un +50% desde 2021. Es el valor que dan las tasaciones, no el precio de los anuncios.
¿Es Águilas caro comparado con su provincia?
Con 1.695 €/m², Águilas está un 6% por debajo de la media de la provincia de Murcia (1.796 €/m²). Es el 7.º municipio más caro de los 12 de la provincia con ficha publicada.
¿Águilas está en zona de radón?
Sí. El Apéndice B del CTE DB-HS6 clasifica Águilas como zona I. Medirlo con un detector homologado cuesta entre 30 y 60 €.
Estos datos son orientativos y proceden de registros públicos, que pueden estar desactualizados. El precio medio no distingue barrio, planta ni estado de la vivienda. Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.