Precio de la vivienda en El Masnou
3.969 €/m² de media en El Masnou, 24.761 habitantes. Datos públicos, sin registro.
Precio medio de oferta
3.969 €/m²
Lo que piden los anuncios, no el precio final de venta, que suele quedar por debajo. Fuente: Idealista - datos jun/jul 2026. Actualizado el 2026-07-21.
Evolución de precios en la provincia de Barcelona
El Ministerio de Vivienda sólo publica series por municipio para los de más de 25.000 habitantes. Para El Masnou se muestra la de su provincia.
+11%en los últimos 12 meses
+31% desde 2021
Valor tasado de la vivienda libre: cada año es la media de los 12 meses hasta el 2º trimestre. Último dato: 2º trimestre de 2026. Es lo que dan las tasaciones, por eso queda por debajo del precio de oferta. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Cómo se sitúa El Masnou
Frente a su provincia, El Masnou está un 29% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3.065 €/m²).
Es el 10.º municipio más caro de los 48 municipios de la provincia de Barcelona con ficha publicada.
Frente al conjunto de los 278 municipios con ficha en CasaValidator, está un 53% por encima de la media de todos ellos (2.586 €/m²). No es la media oficial de España: es la de este listado.
Cuánto cuesta comprar en El Masnou
Al precio medio del municipio, sin contar estado, planta ni barrio:
- 60 m²238.100 €
- 80 m²317.500 €
- 100 m²396.900 €
- 120 m²476.300 €
Y esto es lo que se paga encima del precio, para la vivienda de 80 m² (317.500 €):
- ITP en Cataluña · tipo general 10%31.750 €
- Notaría1.270 €
- Registro de la Propiedad794 €
- Gestoría400 €
- Desembolso total351.714 €
El ITP es el tipo general de Cataluña para vivienda de segunda mano. Hay tipos reducidos por edad, ingresos, familia numerosa o tipo de municipio que pueden bajarlo bastante, pero dependen de tu caso. Calcula el tuyo en Cataluña. No se incluye la tasación (unos 350 €), que sólo se paga si hay hipoteca, ni el IVA: la obra nueva tributa distinto.
Seguridad de la zona
32,1 delitos por cada 1.000 habitantes, por debajo de la media nacional (50,4).
Es un dato municipal del Ministerio del Interior: dentro de un mismo municipio hay barrios muy distintos, así que no describe una calle concreta.
Renta media declarada por habitante: 20.500 €. La vivienda de 80 m² equivale a 15,5 años de esa renta íntegra. No es el indicador de esfuerzo del Banco de España, que mide la renta del hogar completo y descuenta impuestos.
Gas radón: zona II
Esto es la media de El Masnou. Si ya tienes una vivienda concreta en mente, consulta sus datos del Catastro, su zona de radón y sus riesgos en unos segundos, gratis y sin registro.
Consultar una vivienda de El MasnouOtros municipios de la provincia
- Barcelona 5.869 €/m²
- Hospitalet de Llobregat 3.156 €/m²
- Terrassa 2.285 €/m²
- Badalona 2.635 €/m²
- Sabadell 2.656 €/m²
- Mataró 2.352 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet 2.615 €/m²
- Sant Cugat del Vallès 5.520 €/m²
Preguntas frecuentes sobre El Masnou
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en El Masnou?
Al precio medio de 3.969 €/m², una vivienda de 80 m² en El Masnou ronda los 317.500 €. Sumando el ITP al tipo general de 10% y los gastos de notaría, registro y gestoría, el desembolso total se acerca a 351.714 €.
¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda en El Masnou?
El Masnou está en Cataluña, donde el ITP de segunda mano tiene un tipo general del 10%: unos 31.750 € sobre una vivienda de 317.500 €. Hay tipos reducidos según la edad, los ingresos o el tipo de familia, que se calculan caso a caso.
¿Está subiendo el precio de la vivienda en El Masnou?
El Ministerio de Vivienda no publica una serie propia para El Masnou; en la provincia de Barcelona, el valor tasado de la vivienda libre ha variado un +11% en los últimos 12 meses y un +31% desde 2021. Es el valor que dan las tasaciones, no el precio de los anuncios.
¿Es El Masnou caro comparado con su provincia?
Con 3.969 €/m², El Masnou está un 29% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3.065 €/m²). Es el 10.º municipio más caro de los 48 de la provincia con ficha publicada.
¿El Masnou está en zona de radón?
Sí. El Apéndice B del CTE DB-HS6 clasifica El Masnou como zona II. Medirlo con un detector homologado cuesta entre 30 y 60 €.
Estos datos son orientativos y proceden de registros públicos, que pueden estar desactualizados. El precio medio no distingue barrio, planta ni estado de la vivienda. Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.