ITP en Cataluña
Tipo general de 10 % hasta 600.000 € · 11 % hasta 900.000 € · 12 % hasta 1.500.000 € · 13 % desde 1.500.000 € en la compra de vivienda de segunda mano. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
20.000 €
Tipo general · 10.00 % sobre 200.000 €
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Solo para municipios pequeños o en riesgo de despoblación.
Depende de tu base imponible en el IRPF.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en Cataluña
Menores de 36 años
5 %- Tener 35 años o menos en la fecha de la compra.
- Base imponible del IRPF de 36.000 € o menos.
- La vivienda debe ser tu residencia habitual.
Familia numerosa
5 %- Título de familia numerosa.
- Base imponible del IRPF de 36.000 € o menos.
Familia monoparental
5 %- Título de familia monoparental.
- Base imponible del IRPF de 36.000 € o menos.
Discapacidad del 65 % o superior
5 %- Discapacidad reconocida del 65 % o superior.
- Base imponible del IRPF de 36.000 € o menos.
Víctimas de violencia de género
5 %- Acreditar la condición de víctima de violencia de género.
- Base imponible del IRPF de 36.000 € o menos.
Vivienda de protección oficial
7 %- Vivienda con calificación de protección oficial.
Municipio rural
4 %- La vivienda debe estar en uno de los municipios rurales incluidos en la medida.
- Medida temporal: vigente hasta el 16/07/2029.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Cataluña?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 10 % hasta 600.000 € · 11 % hasta 900.000 € · 12 % hasta 1.500.000 € · 13 % desde 1.500.000 €. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
- ¿Qué tipos reducidos hay en Cataluña?
- Menores de 36 años: 5 %. Familia numerosa: 5 %. Familia monoparental: 5 %. Discapacidad del 65 % o superior: 5 %. Víctimas de violencia de género: 5 %. Vivienda de protección oficial: 7 %. Municipio rural: 4 %.
- ¿Y si compro obra nueva en Cataluña?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 1,5 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
Fuente
Decret llei 5/2025, en vigor desde el 27/6/2025. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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