Precio de la vivienda en Guadalajara
1.778 €/m² de media en Guadalajara, 92.834 habitantes. Datos públicos, sin registro.
Precio medio de oferta
1.778 €/m²
Lo que piden los anuncios, no el precio final de venta, que suele quedar por debajo. Fuente: Idealista - datos jun/jul 2026. Actualizado el 2026-07-21.
Evolución de precios
+14,5%en los últimos 12 meses
+63% desde 2021
Valor tasado de la vivienda libre: cada año es la media de los 12 meses hasta el 2º trimestre. Último dato: 2º trimestre de 2026. Es lo que dan las tasaciones, por eso queda por debajo del precio de oferta. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Cómo se sitúa Guadalajara
Frente a su provincia, Guadalajara está un 5% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1.864 €/m²).
Es el 2.º municipio más caro de los 2 municipios de la provincia de Guadalajara con ficha publicada.
Frente al conjunto de los 278 municipios con ficha en CasaValidator, está un 31% por debajo de la media de todos ellos (2.586 €/m²). No es la media oficial de España: es la de este listado.
Cuánto cuesta comprar en Guadalajara
Al precio medio del municipio, sin contar estado, planta ni barrio:
- 60 m²106.700 €
- 80 m²142.200 €
- 100 m²177.800 €
- 120 m²213.400 €
Y esto es lo que se paga encima del precio, para la vivienda de 80 m² (142.200 €):
- ITP en Castilla-La Mancha · tipo general 9%12.798 €
- Notaría569 €
- Registro de la Propiedad356 €
- Gestoría400 €
- Desembolso total156.323 €
El ITP es el tipo general de Castilla-La Mancha para vivienda de segunda mano. Hay tipos reducidos por edad, ingresos, familia numerosa o tipo de municipio que pueden bajarlo bastante, pero dependen de tu caso. Calcula el tuyo en Castilla-La Mancha. No se incluye la tasación (unos 350 €), que sólo se paga si hay hipoteca, ni el IVA: la obra nueva tributa distinto.
Seguridad de la zona
41,5 delitos por cada 1.000 habitantes, por debajo de la media nacional (50,4).
Es un dato municipal del Ministerio del Interior: dentro de un mismo municipio hay barrios muy distintos, así que no describe una calle concreta.
Renta media declarada por habitante: 17.100 €. La vivienda de 80 m² equivale a 8,3 años de esa renta íntegra. No es el indicador de esfuerzo del Banco de España, que mide la renta del hogar completo y descuenta impuestos.
Gas radón: zona I
Esto es la media de Guadalajara. Si ya tienes una vivienda concreta en mente, consulta sus datos del Catastro, su zona de radón y sus riesgos en unos segundos, gratis y sin registro.
Consultar una vivienda de GuadalajaraOtros municipios de la provincia
- Azuqueca de Henares 1.950 €/m²
Preguntas frecuentes sobre Guadalajara
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Guadalajara?
Al precio medio de 1.778 €/m², una vivienda de 80 m² en Guadalajara ronda los 142.200 €. Sumando el ITP al tipo general de 9% y los gastos de notaría, registro y gestoría, el desembolso total se acerca a 156.323 €.
¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda en Guadalajara?
Guadalajara está en Castilla-La Mancha, donde el ITP de segunda mano tiene un tipo general del 9%: unos 12.798 € sobre una vivienda de 142.200 €. Hay tipos reducidos según la edad, los ingresos o el tipo de familia, que se calculan caso a caso.
¿Está subiendo el precio de la vivienda en Guadalajara?
Según el Ministerio de Vivienda, el valor tasado de la vivienda libre ha variado un +14,5% en los últimos 12 meses y un +63% desde 2021. Es el valor que dan las tasaciones, no el precio de los anuncios.
¿Es Guadalajara caro comparado con su provincia?
Con 1.778 €/m², Guadalajara está un 5% por debajo de la media de la provincia de Guadalajara (1.864 €/m²). Es el 2.º municipio más caro de los 2 de la provincia con ficha publicada.
¿Guadalajara está en zona de radón?
Sí. El Apéndice B del CTE DB-HS6 clasifica Guadalajara como zona I. Medirlo con un detector homologado cuesta entre 30 y 60 €.
Estos datos son orientativos y proceden de registros públicos, que pueden estar desactualizados. El precio medio no distingue barrio, planta ni estado de la vivienda. Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.