Precio de la vivienda en Sant Joan Despí
4.065 €/m² de media en Sant Joan Despí, 35.926 habitantes. Datos públicos, sin registro.
Precio medio de oferta
4.065 €/m²
Lo que piden los anuncios, no el precio final de venta, que suele quedar por debajo. Fuente: Idealista - datos jun/jul 2026. Actualizado el 2026-07-21.
Evolución de precios
+13,4%en los últimos 12 meses
+33% desde 2021
Valor tasado de la vivienda libre: cada año es la media de los 12 meses hasta el 2º trimestre. Último dato: 2º trimestre de 2026. Es lo que dan las tasaciones, por eso queda por debajo del precio de oferta. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Cómo se sitúa Sant Joan Despí
Frente a su provincia, Sant Joan Despí está un 33% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3.065 €/m²).
Es el 8.º municipio más caro de los 48 municipios de la provincia de Barcelona con ficha publicada.
Frente al conjunto de los 278 municipios con ficha en CasaValidator, está un 57% por encima de la media de todos ellos (2.586 €/m²). No es la media oficial de España: es la de este listado.
Cuánto cuesta comprar en Sant Joan Despí
Al precio medio del municipio, sin contar estado, planta ni barrio:
- 60 m²243.900 €
- 80 m²325.200 €
- 100 m²406.500 €
- 120 m²487.800 €
Y esto es lo que se paga encima del precio, para la vivienda de 80 m² (325.200 €):
- ITP en Cataluña · tipo general 10%32.520 €
- Notaría1.301 €
- Registro de la Propiedad813 €
- Gestoría400 €
- Desembolso total360.234 €
El ITP es el tipo general de Cataluña para vivienda de segunda mano. Hay tipos reducidos por edad, ingresos, familia numerosa o tipo de municipio que pueden bajarlo bastante, pero dependen de tu caso. Calcula el tuyo en Cataluña. No se incluye la tasación (unos 350 €), que sólo se paga si hay hipoteca, ni el IVA: la obra nueva tributa distinto.
Seguridad de la zona
37,8 delitos por cada 1.000 habitantes, por debajo de la media nacional (50,4).
Es un dato municipal del Ministerio del Interior: dentro de un mismo municipio hay barrios muy distintos, así que no describe una calle concreta.
Renta media declarada por habitante: 20.500 €. La vivienda de 80 m² equivale a 15,9 años de esa renta íntegra. No es el indicador de esfuerzo del Banco de España, que mide la renta del hogar completo y descuenta impuestos.
Gas radón: zona I
Esto es la media de Sant Joan Despí. Si ya tienes una vivienda concreta en mente, consulta sus datos del Catastro, su zona de radón y sus riesgos en unos segundos, gratis y sin registro.
Consultar una vivienda de Sant Joan DespíOtros municipios de la provincia
- Barcelona 5.869 €/m²
- Hospitalet de Llobregat 3.156 €/m²
- Terrassa 2.285 €/m²
- Badalona 2.635 €/m²
- Sabadell 2.656 €/m²
- Mataró 2.352 €/m²
- Santa Coloma de Gramenet 2.615 €/m²
- Sant Cugat del Vallès 5.520 €/m²
Preguntas frecuentes sobre Sant Joan Despí
¿Cuánto cuesta un piso de 80 m² en Sant Joan Despí?
Al precio medio de 4.065 €/m², una vivienda de 80 m² en Sant Joan Despí ronda los 325.200 €. Sumando el ITP al tipo general de 10% y los gastos de notaría, registro y gestoría, el desembolso total se acerca a 360.234 €.
¿Cuántos impuestos se pagan al comprar una vivienda en Sant Joan Despí?
Sant Joan Despí está en Cataluña, donde el ITP de segunda mano tiene un tipo general del 10%: unos 32.520 € sobre una vivienda de 325.200 €. Hay tipos reducidos según la edad, los ingresos o el tipo de familia, que se calculan caso a caso.
¿Está subiendo el precio de la vivienda en Sant Joan Despí?
Según el Ministerio de Vivienda, el valor tasado de la vivienda libre ha variado un +13,4% en los últimos 12 meses y un +33% desde 2021. Es el valor que dan las tasaciones, no el precio de los anuncios.
¿Es Sant Joan Despí caro comparado con su provincia?
Con 4.065 €/m², Sant Joan Despí está un 33% por encima de la media de la provincia de Barcelona (3.065 €/m²). Es el 8.º municipio más caro de los 48 de la provincia con ficha publicada.
¿Sant Joan Despí está en zona de radón?
Sí. El Apéndice B del CTE DB-HS6 clasifica Sant Joan Despí como zona I. Medirlo con un detector homologado cuesta entre 30 y 60 €.
Estos datos son orientativos y proceden de registros públicos, que pueden estar desactualizados. El precio medio no distingue barrio, planta ni estado de la vivienda. Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.