ITP a Álava
Tipus general de 4 % en la compra d'habitatge de segona mà. Tipus únic sobre tot el valor.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
8.000 €
Tipus general · 4.00 % sobre 200.000 €
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Només per a habitatges de fins a 120 m² construïts o 96 m² útils.
Només per a famílies nombroses.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Álava
Habitatge de fins a 120 m² construïts
2,5 %- Superfície construïda de fins a 120 m² (unifamiliar: a més parcel·la de fins a 300 m²).
- Destinar-la a habitatge habitual i fer-ho constar en el document d'adquisició.
- No ser propietari de més del 25 % d'un altre habitatge al mateix municipi.
Família nombrosa
2,5 %- Ser titular de família nombrosa, amb independència de la superfície de l'habitatge.
- Destinar-la a habitatge habitual i fer-ho constar en el document d'adquisició.
- No ser propietari de més del 25 % d'un altre habitatge al mateix municipi.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Álava?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 4 %. Tipus únic sobre tot el valor.
- Quins tipus reduïts hi ha a Álava?
- Habitatge de fins a 120 m² construïts: 2,5 %. Família nombrosa: 2,5 %.
- I si compro obra nova a Álava?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 0,5 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
Font
Norma Foral 11/2003 de Álava, arts. 43 y 56. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge