ITP a Canarias
Tipus general de 6,5 % en la compra d'habitatge de segona mà. Tipus únic sobre tot el valor.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
10.000 €
Habitatge habitual fins a 200.000 € · 5.00 % sobre 200.000 €
Estalvies 3.000 € respecte al tipus general.
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Només per a habitatges de protecció oficial.
Depèn de la teva base imposable en l'IRPF.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Canarias
Habitatge habitual fins a 200.000 €
5 %- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual i no superar els 200.000 € (inclosos garatges i annexos del mateix edifici).
- No pots ser propietari, nu propietari ni usufructuari d'un altre habitatge, llevat que el venguis en dos anys.
Primer habitatge habitual per a menors de 41 anys
−20 % de la quota- 40 anys o menys en la data de meritació.
- Ha de ser el teu primer habitatge habitual i no haver estat titular de cap altre immoble.
- Renda de l'exercici anterior de fins a 46.455 €, ampliable en 6.825 € per persona a càrrec.
Dones víctimes de violència de gènere
−20 % de la quota- Ordre de protecció en vigor o sentència judicial ferma.
- Ha de ser el teu primer habitatge habitual.
Família nombrosa
1 %- Títol de família nombrosa (Ley 40/2003).
- Suma de bases imposables de l'IRPF de la família de fins a 46.455 €, més 18.200 € per cada fill que excedeixi del mínim legal.
- No ser propietari d'un altre habitatge en el moment de la meritació.
Discapacitat del 65 % o superior
1 %- Discapacitat del 65 % o superior, teva o d'algú per qui apliquis el mínim familiar.
- Hi ha límits de renda en l'IRPF.
Habitatge protegit
0 %- Habitatge protegit, de promoció pública o privada, que sigui el teu primer habitatge habitual.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Canarias?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 6,5 %. Tipus únic sobre tot el valor.
- Quins tipus reduïts hi ha a Canarias?
- Habitatge habitual fins a 200.000 €: 5 %. Primer habitatge habitual per a menors de 41 anys: 5 % (−20 %). Dones víctimes de violència de gènere: 5 % (−20 %). Família nombrosa: 1 %. Discapacitat del 65 % o superior: 1 %. Habitatge protegit: 0 %.
- I si compro obra nova a Canarias?
- Pagaràs IGIC al 7 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 1 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
- I si només un dels compradors compleix els requisits?
- A Canarias el tipus reduït s'aplica únicament a la part de qui compleix, en proporció al seu percentatge de participació en la compra.
Font
Decreto Legislativo 1/2009 (TR de tributos cedidos de Canarias), arts. 31 a 37. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge