ITP a Asturias
Tipus general de 8 % fins a 300.000 € · 9 % fins a 500.000 € · 10 % per damunt de 500.000 € en la compra d'habitatge de segona mà. El tram en què cau el valor fixa el tipus per a l'import complet, no només per a la part que excedeix.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
16.000 €
Tipus general · 8.00 % sobre 200.000 €
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Només per a habitatges de protecció oficial.
Depèn de la teva edat.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Asturias
Joves de fins a 35 anys
4 % fins a 150.000 € · 6 % per damunt de 150.000 €- Tenir 35 anys o menys en la data de la compra.
- Has d'habitar-la de manera efectiva i permanent en un termini de sis mesos.
- El tipus s'aplica al valor íntegre: fins a 150.000 € és el 4 %, per damunt el 6 % sobre tot el valor.
Famílies nombroses o monoparentals, violència de gènere i zones rurals
4 % fins a 150.000 € · 6 % per damunt de 150.000 €- Famílies nombroses, famílies monoparentals, dones víctimes de violència de gènere, o habitatge en zona rural de concejo en risc de despoblament (Decret 83/2025).
- Has d'habitar-la de manera efectiva i permanent en un termini de sis mesos.
- El tipus s'aplica al valor íntegre: fins a 150.000 € és el 4 %, per damunt el 6 % sobre tot el valor.
Habitatge de protecció pública del Principat
3 %- Segona o ulterior transmissió d'habitatge protegit subjecte a preu màxim de venda.
- No pots resultar propietari de més d'un habitatge després de la compra.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Asturias?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 8 % fins a 300.000 € · 9 % fins a 500.000 € · 10 % per damunt de 500.000 €. El tram en què cau el valor fixa el tipus per a l'import complet, no només per a la part que excedeix.
- Quins tipus reduïts hi ha a Asturias?
- Joves de fins a 35 anys: 4 % fins a 150.000 € · 6 % per damunt de 150.000 €. Famílies nombroses o monoparentals, violència de gènere i zones rurals: 4 % fins a 150.000 € · 6 % per damunt de 150.000 €. Habitatge de protecció pública del Principat: 3 %.
- I si compro obra nova a Asturias?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 1,2 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
Font
Decreto Legislativo 2/2014 (TR de tributos cedidos del Principado de Asturias), arts. 26 a 35. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge