ITP a Cantabria
Tipus general de 9 % en la compra d'habitatge de segona mà. Tipus únic sobre tot el valor.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
14.000 €
Habitatge habitual · 7.00 % sobre 200.000 €
Estalvies 4.000 € respecte al tipus general.
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Només per a persones amb discapacitat del 65 % o superior.
Depèn de la teva edat.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Cantabria
Habitatge habitual
7 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual.
- El 7 % s'aplica fins a 300.000 €; només la part que excedeixi tributa al 9 %.
Menors de 40 anys
4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- Menys de 40 anys en la data de la compra.
- En compra pro indivís, el tipus reduït s'aplica només a qui compleixi l'edat i en proporció a la seva participació.
Família nombrosa o monoparental
4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- Títol de família nombrosa (o cònjuge) o de família monoparental segons el Decret 26/2019.
Discapacitat entre el 33 % i el 65 %
4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- Grau de discapacitat igual o superior al 33 % i inferior al 65 %.
Discapacitat del 65 % o superior
3 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- Grau de discapacitat igual o superior al 65 %.
Habitatge de protecció pública
4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- Habitatge de protecció pública sense exempció de l'art. 45 del TRLITPAJD.
Municipi en risc de despoblament
4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €- El municipi ha de figurar en l'Ordre de delimitació de municipis afectats per risc de despoblament a Cantàbria.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Cantabria?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 9 %. Tipus únic sobre tot el valor.
- Quins tipus reduïts hi ha a Cantabria?
- Habitatge habitual: 7 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Menors de 40 anys: 4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Família nombrosa o monoparental: 4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Discapacitat entre el 33 % i el 65 %: 4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Discapacitat del 65 % o superior: 3 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Habitatge de protecció pública: 4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €. Municipi en risc de despoblament: 4 % fins a 300.000 € · 9 % des de 300.000 €.
- I si compro obra nova a Cantabria?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 1,5 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
- I si només un dels compradors compleix els requisits?
- A Cantabria el tipus reduït s'aplica únicament a la part de qui compleix, en proporció al seu percentatge de participació en la compra.
Font
Decreto Legislativo 62/2008 (TR de tributos cedidos), redacción de la Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, en vigor des del 1/5/2026. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge