ITP a Cataluña
Tipus general de 10 % fins a 600.000 € · 11 % fins a 900.000 € · 12 % fins a 1.500.000 € · 13 % des de 1.500.000 € en la compra d'habitatge de segona mà. Escala progressiva: cada tram tributa al seu propi tipus, com en l'IRPF.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
20.000 €
Tipus general · 10.00 % sobre 200.000 €
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Només per a municipis petits o en risc de despoblament.
Depèn de la teva base imposable en l'IRPF.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Cataluña
Menors de 36 anys
5 %- Tenir 35 anys o menys en la data de la compra.
- Base imposable de l'IRPF de 36.000 € o menys.
- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual.
Família nombrosa
5 %- Títol de família nombrosa.
- Base imposable de l'IRPF de 36.000 € o menys.
Família monoparental
5 %- Títol de família monoparental.
- Base imposable de l'IRPF de 36.000 € o menys.
Discapacitat del 65 % o superior
5 %- Discapacitat reconeguda del 65 % o superior.
- Base imposable de l'IRPF de 36.000 € o menys.
Víctimes de violència de gènere
5 %- Acreditar la condició de víctima de violència de gènere.
- Base imposable de l'IRPF de 36.000 € o menys.
Habitatge de protecció oficial
7 %- Habitatge amb qualificació de protecció oficial.
Municipi rural
4 %- L'habitatge ha d'estar en un dels municipis rurals inclosos en la mesura.
- Mesura temporal: vigent fins al 16/07/2029.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Cataluña?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 10 % fins a 600.000 € · 11 % fins a 900.000 € · 12 % fins a 1.500.000 € · 13 % des de 1.500.000 €. Escala progressiva: cada tram tributa al seu propi tipus, com en l'IRPF.
- Quins tipus reduïts hi ha a Cataluña?
- Menors de 36 anys: 5 %. Família nombrosa: 5 %. Família monoparental: 5 %. Discapacitat del 65 % o superior: 5 %. Víctimes de violència de gènere: 5 %. Habitatge de protecció oficial: 7 %. Municipi rural: 4 %.
- I si compro obra nova a Cataluña?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 1,5 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
Font
Decret llei 5/2025, en vigor des del 27/6/2025. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge