ITP a Extremadura
Tipus general de 8 % fins a 360.000 € · 10 % fins a 600.000 € · 11 % des de 600.000 € en la compra d'habitatge de segona mà. Escala progressiva: cada tram tributa al seu propi tipus, com en l'IRPF.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
16.000 €
Tipus general · 8.00 % sobre 200.000 €
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Depèn de la teva edat.
Depèn de la teva base imposable en l'IRPF.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Extremadura
Habitatge habitual
7 %- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Menors de 36 anys
4 %- Menys de 36 anys complerts en la data de meritació.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Família nombrosa, monoparental o discapacitat
4 %- Família nombrosa, ascendent separat o sense vincle matrimonial amb dos fills a càrrec, o discapacitat del 65 % o superior.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Habitatge protegit amb preu màxim legal
4 %- Habitatge qualificat com a protegit amb preu màxim legal.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Municipi de menys de 3.000 habitants
4 %- El municipi o entitat local menor ha de tenir menys de 3.000 habitants de dret a 31 de desembre.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Extremadura?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 8 % fins a 360.000 € · 10 % fins a 600.000 € · 11 % des de 600.000 €. Escala progressiva: cada tram tributa al seu propi tipus, com en l'IRPF.
- Quins tipus reduïts hi ha a Extremadura?
- Habitatge habitual: 7 %. Menors de 36 anys: 4 %. Família nombrosa, monoparental o discapacitat: 4 %. Habitatge protegit amb preu màxim legal: 4 %. Municipi de menys de 3.000 habitants: 4 %.
- I si compro obra nova a Extremadura?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 1,5 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
Font
Decreto Legislativo 1/2018 (TR de tributos cedidos de Extremadura), arts. 36 a 47, en vigor des del 4/8/2026. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge