Quant es paga d'ITP a Gipuzkoa?

El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 4 %. Tipus únic sobre tot el valor.

I si compro obra nova a Gipuzkoa?

Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 0,5 %.

Sobre quin valor es calcula?

Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.

ITP a Gipuzkoa

Tipus general de 4 % en la compra d'habitatge de segona mà. Tipus únic sobre tot el valor.

Calcula el teu ITP

Comunitat autònoma

Preu de compra

Valor de referència del Cadastre (opcional)

Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.

És obra nova (pagues IVA en lloc d'ITP)Serà el meu habitatge habitual

Et trobes en algun d'aquests casos?

Família nombrosaHabitatge de fins a 120 m²

Impost de Transmissions Patrimonials

8.000 €

Tipus general · 4.00 % sobre 200.000 €

Et quedes a prop d'un tipus més baix

Família nombrosa o habitatge de superfície reduïda

5.000 €

Només per a famílies nombroses o habitatges de fins a 120 m² construïts o 96 m² útils.

L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.

Analitzar l'habitatge amb IA

Aquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.

Tipus reduïts a Gipuzkoa

Família nombrosa o habitatge de superfície reduïda

2,5 %

Ser titular de família nombrosa, o que l'habitatge no superi 120 m² construïts ni 96 m² útils (unifamiliar: a més parcel·la de fins a 300 m²).
Destinar-la a habitatge habitual segons la Norma Foral 3/2014 de l'IRPF.
No ser propietari de més del 25 % d'un altre habitatge al mateix municipi, llevat que es vengui en dos anys.

Preguntes freqüents

Quant es paga d'ITP a Gipuzkoa?: El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 4 %. Tipus únic sobre tot el valor.
Quins tipus reduïts hi ha a Gipuzkoa?: Família nombrosa o habitatge de superfície reduïda: 2,5 %.
I si compro obra nova a Gipuzkoa?: Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 0,5 %.
Sobre quin valor es calcula?: Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.

Font

Norma Foral 18/1987 de Gipuzkoa, arts. 11 y 29 (texto vigente tras la Norma Foral 1/2025), en vigor des del 16/5/2025. Última revisió: 6/9/2026.

Consultar el text oficial

L'ITP a altres comunitats

Álava Andalucía Aragón Asturias Bizkaia Canarias Cantabria Castilla y León Veure les 21

I el que no surt a l'escriptura?

L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.

Analitzar un habitatge