ITP a Madrid
Tipus general de 6 % en la compra d'habitatge de segona mà. Tipus únic sobre tot el valor.
Calcula el teu ITP
Hisenda calcula l'impost sobre el valor de referència quan supera el preu que pagues.
Impost de Transmissions Patrimonials
10.800 €
Bonificació per habitatge habitual · 5.40 % sobre 200.000 €
Estalvies 1.200 € respecte al tipus general.
Et quedes a prop d'un tipus més baix
Depèn de la teva edat.
Només per a famílies nombroses.
L'ITP només és una part. El que de debò et pot costar diners són les càrregues, els deutes i les diferències entre l'anunci i el Cadastre.
Analitzar l'habitatge amb IAAquest càlcul és orientatiu i pot contenir errors. Els tipus provenen de , revisats el . Revisa sempre la informació amb un professional qualificat abans de prendre decisions importants.
Tipus reduïts a Madrid
Bonificació per habitatge habitual
−10 % de la quota- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual.
- El valor no pot superar els 250.000 € (es compten l'habitatge, 2 places de garatge i el traster).
- No és compatible amb el tipus del 4 % de família nombrosa.
Tipus reduït per família nombrosa
4 %- Has de tenir el títol de família nombrosa (Llei 40/2003).
- L'habitatge ha de ser la residència habitual de la família.
- L'habitatge habitual anterior, si n'hi havia, s'ha de vendre en els dos anys anteriors o posteriors a la compra.
Bonificació del 100 % per a joves en municipis petits
−100 % de la quota- Menor de 35 anys.
- El municipi ha de tenir menys de 2.500 habitants.
- L'habitatge ha de ser la teva residència habitual i no superar els 250.000 €.
Preguntes freqüents
- Quant es paga d'ITP a Madrid?
- El tipus general per a la compra d'habitatge de segona mà és 6 %. Tipus únic sobre tot el valor.
- Quins tipus reduïts hi ha a Madrid?
- Bonificació per habitatge habitual: 6 % (−10 %). Tipus reduït per família nombrosa: 4 %. Bonificació del 100 % per a joves en municipis petits: 6 % (−100 %).
- I si compro obra nova a Madrid?
- Pagaràs IVA al 10 % més l'impost d'Actes Jurídics Documentats, el tipus general del qual és 0,75 %.
- Sobre quin valor es calcula?
- Des de la Llei 11/2021 la base imposable és el valor de referència del Cadastre quan supera el preu de l'escriptura. El Tribunal Constitucional ho va avalar per unanimitat en la sentència 13/2026, de 12 de febrer. Si el valor de referència és menor, es tributa pel preu declarat.
Font
Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre (TR de tributos cedidos), en vigor des del 25/10/2010. Última revisió: 6/9/2026.
Consultar el text oficialL'ITP a altres comunitats
I el que no surt a l'escriptura?
L'impost el pots calcular. Les càrregues, els deutes del venedor o els metres que no quadren amb el Cadastre, no. La nostra IA els revisa i t'ho explica.
Analitzar un habitatge