Grunderwerbsteuer in Álava
Allgemeiner Satz von 4 % beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
8.000 €
Allgemeiner Satz · 4.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Nur für Wohnungen bis 120 m² Bruttofläche oder 96 m² Nutzfläche.
Nur für kinderreiche Familien.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Álava
Wohnung bis 120 m² Bruttofläche
2,5 %- Bruttofläche bis 120 m² (Einfamilienhaus: zusätzlich Grundstück bis 300 m²).
- Nutzung als Hauptwohnsitz und entsprechender Vermerk in der Erwerbsurkunde.
- Nicht mehr als 25 % einer anderen Wohnung in derselben Gemeinde besitzen.
Kinderreiche Familie
2,5 %- Inhaber des Status als kinderreiche Familie, unabhängig von der Wohnfläche.
- Nutzung als Hauptwohnsitz und entsprechender Vermerk in der Erwerbsurkunde.
- Nicht mehr als 25 % einer anderen Wohnung in derselben Gemeinde besitzen.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Álava?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 4 %. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Álava?
- Wohnung bis 120 m² Bruttofläche: 2,5 %. Kinderreiche Familie: 2,5 %.
- Und wenn ich in Álava einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 0,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Norma Foral 11/2003 de Álava, arts. 43 y 56. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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