Grunderwerbsteuer in Asturias
Allgemeiner Satz von 8 % bis 300.000 € · 9 % bis 500.000 € · 10 % über 500.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Die Stufe, in die der Wert fällt, bestimmt den Satz für den gesamten Betrag, nicht nur für den übersteigenden Teil.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
16.000 €
Allgemeiner Satz · 8.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Nur für amtlich geförderten Wohnraum.
Hängt von Ihrem Alter ab.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Asturias
Junge Käufer bis 35 Jahre
4 % bis 150.000 € · 6 % über 150.000 €- 35 Jahre oder jünger am Kaufdatum.
- Sie müssen sie innerhalb von sechs Monaten tatsächlich und dauerhaft bewohnen.
- Der Satz gilt für den Gesamtwert: 4 % bis 150.000 €, darüber 6 % auf den gesamten Wert.
Kinderreiche oder alleinerziehende Familien, geschlechtsspezifische Gewalt und ländliche Gebiete
4 % bis 150.000 € · 6 % über 150.000 €- Kinderreiche Familien, alleinerziehende Familien, Frauen als Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt oder eine Wohnung im ländlichen Raum einer von Entvölkerung bedrohten Gemeinde (Decreto 83/2025).
- Sie müssen sie innerhalb von sechs Monaten tatsächlich und dauerhaft bewohnen.
- Der Satz gilt für den Gesamtwert: 4 % bis 150.000 €, darüber 6 % auf den gesamten Wert.
Öffentlich geförderter Wohnraum des Fürstentums
3 %- Zweite oder spätere Übertragung geförderten Wohnraums mit Höchstverkaufspreis.
- Nach dem Kauf dürfen Sie nicht mehr als eine Wohnung besitzen.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Asturias?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 300.000 € · 9 % bis 500.000 € · 10 % über 500.000 €. Die Stufe, in die der Wert fällt, bestimmt den Satz für den gesamten Betrag, nicht nur für den übersteigenden Teil.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Asturias?
- Junge Käufer bis 35 Jahre: 4 % bis 150.000 € · 6 % über 150.000 €. Kinderreiche oder alleinerziehende Familien, geschlechtsspezifische Gewalt und ländliche Gebiete: 4 % bis 150.000 € · 6 % über 150.000 €. Öffentlich geförderter Wohnraum des Fürstentums: 3 %.
- Und wenn ich in Asturias einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,2 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decreto Legislativo 2/2014 (TR de tributos cedidos del Principado de Asturias), arts. 26 a 35. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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