Grunderwerbsteuer in Cantabria
Allgemeiner Satz von 9 % beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
14.000 €
Hauptwohnung · 7.00 % auf 200.000 €
Sie sparen 4.000 € gegenüber dem allgemeinen Satz.
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Nur für Menschen mit einer Behinderung von 65 % oder mehr.
Hängt von Ihrem Alter ab.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Cantabria
Hauptwohnung
7 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz sein.
- Die 7 % gelten bis 300.000 €; nur der übersteigende Teil wird mit 9 % besteuert.
Unter 40-Jährige
4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Unter 40 Jahre am Kaufdatum.
- Bei Erwerb zu Bruchteilen gilt der ermäßigte Satz nur für diejenigen, die die Altersbedingung erfüllen, anteilig zu ihrem Anteil.
Kinderreiche oder alleinerziehende Familie
4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Ausweis für kinderreiche Familien (oder Ehegatte) bzw. für alleinerziehende Familien nach Decreto 26/2019.
Behinderung zwischen 33 % und 65 %
4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Grad der Behinderung von mindestens 33 % und unter 65 %.
Behinderung von 65 % oder mehr
3 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Grad der Behinderung von mindestens 65 %.
Öffentlich geförderter Wohnraum
4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Öffentlich geförderter Wohnraum ohne die Befreiung nach Art. 45 TRLITPAJD.
Von Entvölkerung bedrohte Gemeinde
4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €- Die Gemeinde muss in der kantabrischen Verordnung über von Entvölkerung betroffene Gemeinden aufgeführt sein.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Cantabria?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 9 %. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Cantabria?
- Hauptwohnung: 7 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Unter 40-Jährige: 4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Kinderreiche oder alleinerziehende Familie: 4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Behinderung zwischen 33 % und 65 %: 4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Behinderung von 65 % oder mehr: 3 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Öffentlich geförderter Wohnraum: 4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €. Von Entvölkerung bedrohte Gemeinde: 4 % bis 300.000 € · 9 % ab 300.000 €.
- Und wenn ich in Cantabria einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
- Und wenn nur einer der Käufer die Voraussetzungen erfüllt?
- In Cantabria gilt der ermäßigte Satz nur für den Anteil der berechtigten Person, im Verhältnis zu ihrem Anteil am Kauf.
Quelle
Decreto Legislativo 62/2008 (TR de tributos cedidos), redacción de la Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, in Kraft seit 1.5.2026. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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