Grunderwerbsteuer in Castilla y León
Allgemeiner Satz von 8 % bis 250.000 € · 10 % ab 250.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
16.000 €
Allgemeiner Satz · 8.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Hängt von Ihrem Alter ab.
Hängt von Ihrem Alter ab.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Castilla y León
Unter 36-Jährige
4 %- ALLE Käufer müssen unter 36 Jahre alt sein; ist auch nur einer älter, entfällt der ermäßigte Satz.
- Die Wohnung muss der Hauptwohnsitz sein.
Kinderreiche Familie, Behinderung oder geförderter Wohnraum
4 %- Ausweis für kinderreiche Familien, Behinderung von 65 % oder mehr (bei Ihnen oder Ihrem Haushalt) oder öffentlich geförderter Wohnraum.
Unter 36-Jährige in einer Gemeinde nach Art. 7.1.c)
0,01 %- ALLE Käufer müssen unter 36 Jahre alt sein.
- Die Wohnung muss in einer der Gemeinden oder kleineren Gebietskörperschaften nach Art. 7.1.c) des konsolidierten Textes liegen.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Castilla y León?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 250.000 € · 10 % ab 250.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Castilla y León?
- Unter 36-Jährige: 4 %. Kinderreiche Familie, Behinderung oder geförderter Wohnraum: 4 %. Unter 36-Jährige in einer Gemeinde nach Art. 7.1.c): 0,01 %.
- Und wenn ich in Castilla y León einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decreto Legislativo 1/2013 (TR de tributos propios y cedidos de Castilla y León), arts. 24 a 26. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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