Grunderwerbsteuer in Aragón
Allgemeiner Satz von 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
16.000 €
Allgemeiner Satz · 8.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Nur für kinderreiche Familien.
Der Wert übersteigt die Grenze von 100.000 € um 100.000 €.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Aragón
Unter 35-Jährige
−12.5 % der Steuerschuld- Unter 35 Jahre.
- Der tatsächliche Wert der Immobilie darf 100.000 € nicht übersteigen.
- 12,5 % Nachlass auf die Bruttosteuerschuld, mit den übrigen dieses Artikels kombinierbar.
Behinderung von 65 % oder mehr
−12.5 % der Steuerschuld- Behinderung von mindestens 65 % und Wohnung bis 100.000 €.
Frauen als Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt
−12.5 % der Steuerschuld- Geltende Schutzanordnung oder rechtskräftiges Urteil in den letzten 10 Jahren.
- Wohnung bis 100.000 €.
Kinderreiche Familie
−50 % der Steuerschuld- Zum Zeitpunkt des Kaufs gesetzliches Mitglied einer kinderreichen Familie sein.
- Verkauf der früheren Hauptwohnung zwischen zwei Jahren davor und vier Jahren danach.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Aragón?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Aragón?
- Unter 35-Jährige: 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 € (−12.5 %). Behinderung von 65 % oder mehr: 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 € (−12.5 %). Frauen als Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt: 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 € (−12.5 %). Kinderreiche Familie: 8 % bis 400.000 € · 8,5 % bis 450.000 € · 9 % bis 500.000 € · 9,5 % bis 750.000 € · 10 % ab 750.000 € (−50 %).
- Und wenn ich in Aragón einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decreto Legislativo 1/2005 (TR de tributos cedidos de Aragón), arts. 121-1 a 122-10, in Kraft seit 1.1.2016. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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