Grunderwerbsteuer in Castilla-La Mancha
Allgemeiner Satz von 9 % beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
18.000 €
Allgemeiner Satz · 9.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Der Wert übersteigt die Grenze von 180.000 € um 20.000 €.
Der Wert übersteigt die Grenze von 180.000 € um 20.000 €.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Castilla-La Mancha
Erste Hauptwohnung
6 %- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Von Entvölkerung bedrohtes Gebiet
5 %- Gemeinde in einem von Entvölkerung bedrohten Gebiet (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Gebiet starker Entvölkerung
4 %- Gemeinde in einem Gebiet starker Entvölkerung (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Gebiet extremer Entvölkerung
3 %- Gemeinde in einem Gebiet extremer Entvölkerung (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Castilla-La Mancha?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 9 %. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Castilla-La Mancha?
- Erste Hauptwohnung: 6 %. Von Entvölkerung bedrohtes Gebiet: 5 %. Gebiet starker Entvölkerung: 4 %. Gebiet extremer Entvölkerung: 3 %.
- Und wenn ich in Castilla-La Mancha einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, arts. 19 y 21. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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