Grunderwerbsteuer in Cataluña
Allgemeiner Satz von 10 % bis 600.000 € · 11 % bis 900.000 € · 12 % bis 1.500.000 € · 13 % ab 1.500.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
20.000 €
Allgemeiner Satz · 10.00 % auf 200.000 €
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Nur für kleine oder entvölkerte Gemeinden.
Hängt von Ihrer Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage ab.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Cataluña
Unter 36-Jährige
5 %- 35 Jahre oder jünger am Kaufdatum.
- Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage von höchstens 36.000 €.
- Die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz sein.
Kinderreiche Familie
5 %- Ausweis für kinderreiche Familien.
- Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage von höchstens 36.000 €.
Alleinerziehende Familie
5 %- Ausweis für alleinerziehende Familien.
- Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage von höchstens 36.000 €.
Behinderung von 65 % oder mehr
5 %- Anerkannte Behinderung von 65 % oder mehr.
- Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage von höchstens 36.000 €.
Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt
5 %- Nachweis des Status als Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt.
- Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage von höchstens 36.000 €.
Amtlich geförderter Wohnraum
7 %- Wohnung mit amtlicher Förderungseinstufung.
Ländliche Gemeinde
4 %- Die Wohnung muss in einer der von der Maßnahme erfassten ländlichen Gemeinden liegen.
- Befristete Maßnahme: gültig bis 16.07.2029.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Cataluña?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 10 % bis 600.000 € · 11 % bis 900.000 € · 12 % bis 1.500.000 € · 13 % ab 1.500.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Cataluña?
- Unter 36-Jährige: 5 %. Kinderreiche Familie: 5 %. Alleinerziehende Familie: 5 %. Behinderung von 65 % oder mehr: 5 %. Opfer geschlechtsspezifischer Gewalt: 5 %. Amtlich geförderter Wohnraum: 7 %. Ländliche Gemeinde: 4 %.
- Und wenn ich in Cataluña einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decret llei 5/2025, in Kraft seit 27.6.2025. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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