Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Extremadura?

Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 360.000 € · 10 % bis 600.000 € · 11 % ab 600.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.

Und wenn ich in Extremadura einen Neubau kaufe?

Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.

Auf welchen Wert wird gerechnet?

Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.

Grunderwerbsteuer in Extremadura

Allgemeiner Satz von 8 % bis 360.000 € · 10 % bis 600.000 € · 11 % ab 600.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.

Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer

Autonome Gemeinschaft

Kaufpreis

Katasterreferenzwert (optional)

Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.

Es ist ein Neubau (Sie zahlen Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer)Es wird mein Hauptwohnsitz

Alter

Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer

Trifft einer dieser Fälle auf Sie zu?

Grunderwerbsteuer (ITP)

16.000 €

Allgemeiner Satz · 8.00 % auf 200.000 €

Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz

Unter 36-Jährige

8.000 €

Hängt von Ihrem Alter ab.

Kinderreiche Familie, alleinerziehende Familie oder Behinderung

8.000 €

Hängt von Ihrer Einkommensteuer-Bemessungsgrundlage ab.

Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.

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Diese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.

Ermäßigte Sätze in Extremadura

Hauptwohnung

7 %

El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).

Unter 36-Jährige

4 %

Noch nicht 36 Jahre alt am Stichtag.
El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).

Kinderreiche Familie, alleinerziehende Familie oder Behinderung

4 %

Kinderreiche Familie, getrennt lebender oder unverheirateter Elternteil mit zwei unterhaltsberechtigten Kindern oder Behinderung von 65 % oder mehr.
El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).

Geförderter Wohnraum mit gesetzlichem Höchstpreis

4 %

Als gefördert eingestufte Wohnung mit gesetzlichem Höchstpreis.
El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).

Gemeinde mit weniger als 3.000 Einwohnern

4 %

Die Gemeinde oder kleinere Gebietskörperschaft muss zum 31. Dezember weniger als 3.000 gemeldete Einwohner haben.
El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).

Häufige Fragen

Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Extremadura?: Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 360.000 € · 10 % bis 600.000 € · 11 % ab 600.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
Welche ermäßigten Sätze gibt es in Extremadura?: Hauptwohnung: 7 %. Unter 36-Jährige: 4 %. Kinderreiche Familie, alleinerziehende Familie oder Behinderung: 4 %. Geförderter Wohnraum mit gesetzlichem Höchstpreis: 4 %. Gemeinde mit weniger als 3.000 Einwohnern: 4 %.
Und wenn ich in Extremadura einen Neubau kaufe?: Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
Auf welchen Wert wird gerechnet?: Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.

Quelle

Decreto Legislativo 1/2018 (TR de tributos cedidos de Extremadura), arts. 36 a 47, in Kraft seit 4.8.2026. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.

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