Grunderwerbsteuer in Illes Balears
Allgemeiner Satz von 8 % bis 400.000 € · 9 % bis 600.000 € · 10 % bis 1.000.000 € · 12 % bis 2.000.000 € · 13 % ab 2.000.000 € beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
8.000 €
Hauptwohnung bis 270.151,20 € · 4.00 % auf 200.000 €
Sie sparen 8.000 € gegenüber dem allgemeinen Satz.
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Hängt von Ihrem Alter ab.
Nur für Menschen mit Behinderung.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Illes Balears
Hauptwohnung bis 270.151,20 €
4 %- Der Wert darf 270.151,20 € nicht übersteigen.
- Sie müssen mindestens 50 % der Wohnung erwerben.
- Sie dürfen nicht 50 % oder mehr einer anderen Wohnung halten.
Erste Wohnung für unter 36-Jährige
2 %- Unter 36 Jahre und es muss Ihre erste Wohnung sein.
- Sie müssen mindestens 50 % des Volleigentums oder des Nutzungsrechts erwerben.
- Höchstwert von 270.151,20 €.
Behinderungsfreibetrag für Vor- oder Nachkommen
2 %- Anspruch auf den Behinderungsfreibetrag für Vor- oder Nachkommen in der Einkommensteuer haben.
- Höchstwert von 270.151,20 €.
Kinderreiche oder alleinerziehende Familie
2 % bis 270.151 € · 8 % ab 270.151 €- Hauptwohnung des Vaters, der Mutter oder der Eltern, die mit den Kindern unter ihrer elterlichen Sorge zusammenleben.
- Der Höchstwert richtet sich nach der geltenden regionalen Verordnung; bei alleinerziehenden Familien der allgemeinen Kategorie darf er 270.151,20 € nicht übersteigen.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Illes Balears?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 8 % bis 400.000 € · 9 % bis 600.000 € · 10 % bis 1.000.000 € · 12 % bis 2.000.000 € · 13 % ab 2.000.000 €. Progressive Staffel: Jede Stufe wird mit ihrem eigenen Satz besteuert, wie bei der Einkommensteuer.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Illes Balears?
- Hauptwohnung bis 270.151,20 €: 4 %. Erste Wohnung für unter 36-Jährige: 2 %. Behinderungsfreibetrag für Vor- oder Nachkommen: 2 %. Kinderreiche oder alleinerziehende Familie: 2 % bis 270.151 € · 8 % ab 270.151 €.
- Und wenn ich in Illes Balears einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 1,5 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decreto Legislativo 1/2014 (TR de tributos cedidos de les Illes Balears), art. 10, in Kraft seit 14.6.2026. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
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