Grunderwerbsteuer in Madrid
Allgemeiner Satz von 6 % beim Kauf einer Bestandsimmobilie. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
Berechnen Sie Ihre Grunderwerbsteuer
Das Finanzamt berechnet die Steuer auf den Referenzwert, sobald dieser den gezahlten Preis übersteigt.
Grunderwerbsteuer (ITP)
10.800 €
Nachlass für den Hauptwohnsitz · 5.40 % auf 200.000 €
Sie sparen 1.200 € gegenüber dem allgemeinen Satz.
Sie liegen nahe an einem niedrigeren Satz
Hängt von Ihrem Alter ab.
Nur für kinderreiche Familien.
Die Grunderwerbsteuer ist nur ein Teil. Wirklich teuer werden Belastungen, Schulden und Abweichungen zwischen Inserat und Kataster.
Immobilie mit KI prüfenDiese Berechnung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Die Sätze stammen aus , geprüft am . Prüfen Sie die Angaben stets mit einer qualifizierten Fachperson, bevor Sie wichtige Entscheidungen treffen.
Ermäßigte Sätze in Madrid
Nachlass für den Hauptwohnsitz
−10 % der Steuerschuld- Die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz sein.
- Der Wert darf 250.000 € nicht übersteigen (Wohnung, 2 Stellplätze und Abstellraum eingerechnet).
- Nicht mit dem 4 %-Satz für kinderreiche Familien kombinierbar.
Ermäßigter Satz für kinderreiche Familien
4 %- Sie müssen den Ausweis für kinderreiche Familien besitzen (Ley 40/2003).
- Die Wohnung muss der Hauptwohnsitz der Familie sein.
- Die frühere Hauptwohnung ist, falls vorhanden, innerhalb von zwei Jahren vor oder nach dem Kauf zu verkaufen.
100 % Nachlass für junge Käufer in kleinen Gemeinden
−100 % der Steuerschuld- Unter 35 Jahre.
- Die Gemeinde muss weniger als 2.500 Einwohner haben.
- Die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz sein und darf 250.000 € nicht übersteigen.
Häufige Fragen
- Wie viel Grunderwerbsteuer zahlt man in Madrid?
- Der allgemeine Satz beim Kauf einer Bestandsimmobilie beträgt 6 %. Ein einheitlicher Satz auf den gesamten Wert.
- Welche ermäßigten Sätze gibt es in Madrid?
- Nachlass für den Hauptwohnsitz: 6 % (−10 %). Ermäßigter Satz für kinderreiche Familien: 4 %. 100 % Nachlass für junge Käufer in kleinen Gemeinden: 6 % (−100 %).
- Und wenn ich in Madrid einen Neubau kaufe?
- Sie zahlen IVA zu 10 % zuzüglich der Steuer auf beurkundete Rechtsakte, deren allgemeiner Satz 0,75 % beträgt.
- Auf welchen Wert wird gerechnet?
- Seit der Ley 11/2021 ist die Bemessungsgrundlage der Katasterreferenzwert, sobald er den in der Urkunde genannten Preis übersteigt. Das Verfassungsgericht hat dies in seinem Urteil 13/2026 vom 12. Februar einstimmig bestätigt. Liegt der Referenzwert darunter, gilt der erklärte Preis.
Quelle
Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre (TR de tributos cedidos), in Kraft seit 25.10.2010. Zuletzt geprüft: 6.9.2026.
Amtlichen Text aufrufenDie Grunderwerbsteuer in anderen Regionen
Und was nicht in der Urkunde steht?
Die Steuer können Sie berechnen. Belastungen, Schulden des Verkäufers oder Quadratmeter, die nicht zum Kataster passen, nicht. Unsere KI prüft sie und erklärt es Ihnen.
Immobilie prüfen