ITP en Cantabria
Tipo general de 9 % en la compra de vivienda de segunda mano. Tipo único sobre todo el valor.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
14.000 €
Vivienda habitual · 7.00 % sobre 200.000 €
Te ahorras 4000 € frente al tipo general.
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Solo para personas con discapacidad del 65 % o superior.
Depende de tu edad.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en Cantabria
Vivienda habitual
7 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- La vivienda debe ser tu residencia habitual.
- El 7 % se aplica hasta 300.000 €; solo la parte que exceda tributa al 9 %.
Menores de 40 años
4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- Menos de 40 años en la fecha de la compra.
- En compra pro indiviso, el tipo reducido se aplica solo a quienes cumplan la edad y en proporción a su participación.
Familia numerosa o monoparental
4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- Título de familia numerosa (o cónyuge) o de familia monoparental según el Decreto 26/2019.
Discapacidad entre el 33 % y el 65 %
4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- Grado de discapacidad igual o superior al 33 % e inferior al 65 %.
Discapacidad del 65 % o superior
3 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- Grado de discapacidad igual o superior al 65 %.
Vivienda de protección pública
4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- Vivienda de protección pública sin exención del art. 45 del TRLITPAJD.
Municipio en riesgo de despoblamiento
4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €- El municipio debe figurar en la Orden de delimitación de municipios afectados por riesgo de despoblamiento en Cantabria.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Cantabria?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 9 %. Tipo único sobre todo el valor.
- ¿Qué tipos reducidos hay en Cantabria?
- Vivienda habitual: 7 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Menores de 40 años: 4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Familia numerosa o monoparental: 4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Discapacidad entre el 33 % y el 65 %: 4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Discapacidad del 65 % o superior: 3 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Vivienda de protección pública: 4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €. Municipio en riesgo de despoblamiento: 4 % hasta 300.000 € · 9 % desde 300.000 €.
- ¿Y si compro obra nueva en Cantabria?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 1,5 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
- ¿Y si solo uno de los compradores cumple los requisitos?
- En Cantabria el tipo reducido se aplica únicamente a la parte de quien cumple, en proporción a su porcentaje de participación en la compra.
Fuente
Decreto Legislativo 62/2008 (TR de tributos cedidos), redacción de la Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, en vigor desde el 1/5/2026. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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