ITP en Extremadura
Tipo general de 8 % hasta 360.000 € · 10 % hasta 600.000 € · 11 % desde 600.000 € en la compra de vivienda de segunda mano. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
16.000 €
Tipo general · 8.00 % sobre 200.000 €
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Depende de tu edad.
Depende de tu base imponible en el IRPF.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en Extremadura
Vivienda habitual
7 %- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Menores de 36 años
4 %- Menos de 36 años cumplidos en la fecha del devengo.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Familia numerosa, monoparental o discapacidad
4 %- Familia numerosa, ascendiente separado o sin vínculo matrimonial con dos hijos a cargo, o discapacidad del 65 % o superior.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Vivienda protegida con precio máximo legal
4 %- Vivienda calificada como protegida con precio máximo legal.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Municipio de menos de 3.000 habitantes
4 %- El municipio o entidad local menor debe tener menos de 3.000 habitantes de derecho a 31 de diciembre.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Extremadura?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 8 % hasta 360.000 € · 10 % hasta 600.000 € · 11 % desde 600.000 €. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
- ¿Qué tipos reducidos hay en Extremadura?
- Vivienda habitual: 7 %. Menores de 36 años: 4 %. Familia numerosa, monoparental o discapacidad: 4 %. Vivienda protegida con precio máximo legal: 4 %. Municipio de menos de 3.000 habitantes: 4 %.
- ¿Y si compro obra nueva en Extremadura?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 1,5 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
Fuente
Decreto Legislativo 1/2018 (TR de tributos cedidos de Extremadura), arts. 36 a 47, en vigor desde el 4/8/2026. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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