ITP en Gipuzkoa
Tipo general de 4 % en la compra de vivienda de segunda mano. Tipo único sobre todo el valor.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
8000 €
Tipo general · 4.00 % sobre 200.000 €
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Solo para familias numerosas o viviendas de hasta 120 m² construidos o 96 m² útiles.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en Gipuzkoa
Familia numerosa o vivienda de superficie reducida
2,5 %- Ser titular de familia numerosa, o que la vivienda no supere 120 m² construidos ni 96 m² útiles (unifamiliar: además parcela de hasta 300 m²).
- Destinarla a vivienda habitual según la Norma Foral 3/2014 del IRPF.
- No ser propietario de más del 25 % de otra vivienda en el mismo municipio, salvo que se venda en dos años.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Gipuzkoa?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 4 %. Tipo único sobre todo el valor.
- ¿Qué tipos reducidos hay en Gipuzkoa?
- Familia numerosa o vivienda de superficie reducida: 2,5 %.
- ¿Y si compro obra nueva en Gipuzkoa?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 0,5 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
Fuente
Norma Foral 18/1987 de Gipuzkoa, arts. 11 y 29 (texto vigente tras la Norma Foral 1/2025), en vigor desde el 16/5/2025. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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