ITP en Illes Balears
Tipo general de 8 % hasta 400.000 € · 9 % hasta 600.000 € · 10 % hasta 1.000.000 € · 12 % hasta 2.000.000 € · 13 % desde 2.000.000 € en la compra de vivienda de segunda mano. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
8000 €
Vivienda habitual hasta 270.151,20 € · 4.00 % sobre 200.000 €
Te ahorras 8000 € frente al tipo general.
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Depende de tu edad.
Solo para personas con discapacidad.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en Illes Balears
Vivienda habitual hasta 270.151,20 €
4 %- El valor no puede superar los 270.151,20 €.
- Debes adquirir al menos el 50 % de la vivienda.
- No puedes ser titular del 50 % o más de ninguna otra vivienda.
Primera vivienda para menores de 36 años
2 %- Menor de 36 años y que sea tu primera vivienda.
- Debes adquirir al menos el 50 % de la plena propiedad o del derecho de uso.
- Valor máximo de 270.151,20 €.
Mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes
2 %- Tener derecho al mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes en el IRPF.
- Valor máximo de 270.151,20 €.
Familia numerosa o monoparental
2 % hasta 270.151 € · 8 % desde 270.151 €- Vivienda habitual del padre, la madre o los padres que convivan con los hijos bajo su patria potestad.
- El valor máximo depende de la orden autonómica aplicable; en familias monoparentales de categoría general no puede superar los 270.151,20 €.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Illes Balears?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 8 % hasta 400.000 € · 9 % hasta 600.000 € · 10 % hasta 1.000.000 € · 12 % hasta 2.000.000 € · 13 % desde 2.000.000 €. Escala progresiva: cada tramo tributa a su propio tipo, como en el IRPF.
- ¿Qué tipos reducidos hay en Illes Balears?
- Vivienda habitual hasta 270.151,20 €: 4 %. Primera vivienda para menores de 36 años: 2 %. Mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes: 2 %. Familia numerosa o monoparental: 2 % hasta 270.151 € · 8 % desde 270.151 €.
- ¿Y si compro obra nueva en Illes Balears?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 1,5 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
Fuente
Decreto Legislativo 1/2014 (TR de tributos cedidos de les Illes Balears), art. 10, en vigor desde el 14/6/2026. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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