ITP en La Rioja
Tipo general de 7 % en la compra de vivienda de segunda mano. Tipo único sobre todo el valor.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
14.000 €
Tipo general · 7.00 % sobre 200.000 €
Te quedas cerca de un tipo más bajo
Depende de tu base imponible en el IRPF.
Solo para familias numerosas.
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Tipos reducidos en La Rioja
Familia numerosa
5 %- Consideración legal de familia numerosa y destino a vivienda habitual.
Familia numerosa con requisitos adicionales
3 %- Comprar dentro de los cinco años siguientes a alcanzar la condición de familia numerosa o al nacimiento o adopción de cada hijo.
- Vender la vivienda habitual anterior, si la había, en ese mismo plazo.
- Que la superficie útil de la nueva vivienda supere en más de un 10 % la de la anterior.
- Suma de bases imponibles del IRPF de quienes vayan a habitarla, tras el mínimo personal y familiar, de hasta 30.600 €.
Vivienda de protección oficial
5 %- Debe ser tu primera vivienda habitual.
- Base liquidable general de hasta 18.030 € en tributación individual (30.050 € en conjunta), con base del ahorro de hasta 1.800 €.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en La Rioja?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 7 %. Tipo único sobre todo el valor.
- ¿Qué tipos reducidos hay en La Rioja?
- Familia numerosa: 5 %. Familia numerosa con requisitos adicionales: 3 %. Vivienda de protección oficial: 5 %.
- ¿Y si compro obra nueva en La Rioja?
- Pagarás IVA al 10 % más el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyo tipo general es 1 %.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
- ¿Y si solo uno de los compradores cumple los requisitos?
- En La Rioja el tipo reducido se aplica únicamente a la parte de quien cumple, en proporción a su porcentaje de participación en la compra.
Fuente
Ley 10/2017 de La Rioja (disposiciones consolidadas de tributos cedidos), arts. 44 a 49. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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