ITP en Melilla
Tipo general de 6 % en la compra de vivienda de segunda mano. Tipo único sobre todo el valor.
Calcula tu ITP
Hacienda calcula el impuesto sobre el valor de referencia cuando supera al precio que pagas.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
6000 €
Tipo general · 3.00 % sobre 200.000 €
El ITP es solo una parte. Lo que de verdad puede costarte dinero son las cargas, las deudas y las diferencias entre el anuncio y el Catastro.
Analizar la vivienda con IAEste cálculo es orientativo y puede contener errores. Los tipos proceden de , revisados el . Revisa siempre la información con un profesional cualificado antes de tomar decisiones importantes.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto se paga de ITP en Melilla?
- El tipo general para la compra de vivienda de segunda mano es 6 %. Tipo único sobre todo el valor.
- ¿Hay tipos reducidos en Melilla?
- Melilla no establece tipos reducidos propios para la compra de vivienda: se aplica el tipo general.
- ¿Y si compro obra nueva en Melilla?
- La obra nueva no tributa por IVA sino por el IPSI, que fija cada ciudad en su ordenanza fiscal, por lo que no ofrecemos una cifra.
- ¿Sobre qué valor se calcula?
- Desde la Ley 11/2021 la base imponible es el valor de referencia de Catastro cuando supera al precio que figura en la escritura. El Tribunal Constitucional lo avaló por unanimidad en su sentencia 13/2026, de 12 de febrero. Si el valor de referencia es menor, se tributa por el precio declarado.
Fuente
Real Decreto Legislativo 1/1993 (TRLITPAJD), arts. 11.1.a), 31.2 y 57 bis. Última revisión: 6/9/2026.
Consultar el texto oficialEl ITP en otras comunidades
¿Y lo que no sale en la escritura?
El impuesto lo puedes calcular. Las cargas, las deudas del vendedor o los metros que no cuadran con el Catastro, no. Nuestra IA los revisa y te lo explica.
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