ITP à Asturias
Taux général de 8 % jusqu'à 300 000 € · 9 % jusqu'à 500 000 € · 10 % au-delà de 500 000 € à l'achat d'un logement ancien. Le palier dans lequel tombe la valeur fixe le taux pour la totalité du montant, et pas seulement pour la part qui le dépasse.
Calculez votre ITP
Le fisc calcule l'impôt sur la valeur de référence lorsqu'elle dépasse le prix que vous payez.
Droits de mutation (ITP)
16 000 €
Taux général · 8.00 % sur 200 000 €
Vous êtes proche d'un taux plus bas
Réservé aux logements sociaux.
Dépend de votre âge.
L'ITP n'est qu'une partie. Ce qui peut vraiment vous coûter cher, ce sont les charges, les dettes et les écarts entre l'annonce et le Cadastre.
Analyser le logement avec l'IACe calcul est indicatif et peut contenir des erreurs. Les taux proviennent de , révisés le . Vérifiez toujours l'information auprès d'un professionnel qualifié avant toute décision importante.
Taux réduits à Asturias
Jeunes jusqu'à 35 ans
4 % jusqu'à 150 000 € · 6 % au-delà de 150 000 €- Avoir 35 ans ou moins à la date de l'achat.
- Vous devez l'habiter effectivement et de façon permanente dans un délai de six mois.
- Le taux s'applique à la valeur totale : 4 % jusqu'à 150 000 €, au-delà 6 % sur la totalité.
Familles nombreuses ou monoparentales, violences conjugales et zones rurales
4 % jusqu'à 150 000 € · 6 % au-delà de 150 000 €- Familles nombreuses, familles monoparentales, femmes victimes de violences conjugales, ou logement en zone rurale d'une commune exposée au dépeuplement (Decreto 83/2025).
- Vous devez l'habiter effectivement et de façon permanente dans un délai de six mois.
- Le taux s'applique à la valeur totale : 4 % jusqu'à 150 000 €, au-delà 6 % sur la totalité.
Logement social public de la Principauté
3 %- Deuxième mutation ou suivante d'un logement protégé soumis à un prix de vente maximal.
- Vous ne devez pas être propriétaire de plus d'un logement après l'achat.
Questions fréquentes
- Combien paie-t-on d'ITP à Asturias ?
- Le taux général pour l'achat d'un logement ancien est 8 % jusqu'à 300 000 € · 9 % jusqu'à 500 000 € · 10 % au-delà de 500 000 €. Le palier dans lequel tombe la valeur fixe le taux pour la totalité du montant, et pas seulement pour la part qui le dépasse.
- Quels taux réduits existe-t-il à Asturias ?
- Jeunes jusqu'à 35 ans: 4 % jusqu'à 150 000 € · 6 % au-delà de 150 000 €. Familles nombreuses ou monoparentales, violences conjugales et zones rurales: 4 % jusqu'à 150 000 € · 6 % au-delà de 150 000 €. Logement social public de la Principauté: 3 %.
- Et si j'achète du neuf à Asturias ?
- Vous paierez IVA à 10 % plus l'impôt sur les actes juridiques documentés, dont le taux général est 1,2 %.
- Sur quelle valeur est-ce calculé ?
- Depuis la Ley 11/2021, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre lorsqu'elle dépasse le prix de l'acte. Le Tribunal constitutionnel l'a validée à l'unanimité dans son arrêt 13/2026 du 12 février. Si la valeur de référence est inférieure, c'est le prix déclaré qui s'applique.
Source
Decreto Legislativo 2/2014 (TR de tributos cedidos del Principado de Asturias), arts. 26 a 35. Dernière révision : 06/09/2026.
Consulter le texte officielL'ITP dans d'autres régions
Et ce qui n'apparaît pas dans l'acte ?
L'impôt, vous pouvez le calculer. Les charges, les dettes du vendeur ou les mètres qui ne collent pas au Cadastre, non. Notre IA les examine et vous l'explique.
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