ITP à Cantabria
Taux général de 9 % à l'achat d'un logement ancien. Un taux unique sur la totalité de la valeur.
Calculez votre ITP
Le fisc calcule l'impôt sur la valeur de référence lorsqu'elle dépasse le prix que vous payez.
Droits de mutation (ITP)
14 000 €
Résidence principale · 7.00 % sur 200 000 €
Vous économisez 4 000 € par rapport au taux général.
Vous êtes proche d'un taux plus bas
Réservé aux personnes ayant un handicap de 65 % ou plus.
Dépend de votre âge.
L'ITP n'est qu'une partie. Ce qui peut vraiment vous coûter cher, ce sont les charges, les dettes et les écarts entre l'annonce et le Cadastre.
Analyser le logement avec l'IACe calcul est indicatif et peut contenir des erreurs. Les taux proviennent de , révisés le . Vérifiez toujours l'information auprès d'un professionnel qualifié avant toute décision importante.
Taux réduits à Cantabria
Résidence principale
7 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Le logement doit être votre résidence principale.
- Le 7 % s'applique jusqu'à 300 000 € ; seule la part excédentaire est imposée à 9 %.
Moins de 40 ans
4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Moins de 40 ans à la date de l'achat.
- En achat indivis, le taux réduit ne s'applique qu'à ceux qui remplissent la condition d'âge, au prorata de leur quote-part.
Famille nombreuse ou monoparentale
4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Titre de famille nombreuse (ou conjoint) ou de famille monoparentale selon le Decreto 26/2019.
Handicap entre 33 % et 65 %
4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Taux de handicap égal ou supérieur à 33 % et inférieur à 65 %.
Handicap de 65 % ou plus
3 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Taux de handicap égal ou supérieur à 65 %.
Logement social public
4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- Logement social public sans l'exonération de l'art. 45 du TRLITPAJD.
Commune exposée au dépeuplement
4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €- La commune doit figurer dans l'arrêté délimitant les communes exposées au dépeuplement en Cantabrie.
Questions fréquentes
- Combien paie-t-on d'ITP à Cantabria ?
- Le taux général pour l'achat d'un logement ancien est 9 %. Un taux unique sur la totalité de la valeur.
- Quels taux réduits existe-t-il à Cantabria ?
- Résidence principale: 7 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Moins de 40 ans: 4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Famille nombreuse ou monoparentale: 4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Handicap entre 33 % et 65 %: 4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Handicap de 65 % ou plus: 3 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Logement social public: 4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €. Commune exposée au dépeuplement: 4 % jusqu'à 300 000 € · 9 % à partir de 300 000 €.
- Et si j'achète du neuf à Cantabria ?
- Vous paierez IVA à 10 % plus l'impôt sur les actes juridiques documentés, dont le taux général est 1,5 %.
- Sur quelle valeur est-ce calculé ?
- Depuis la Ley 11/2021, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre lorsqu'elle dépasse le prix de l'acte. Le Tribunal constitutionnel l'a validée à l'unanimité dans son arrêt 13/2026 du 12 février. Si la valeur de référence est inférieure, c'est le prix déclaré qui s'applique.
- Et si un seul des acheteurs remplit les conditions ?
- À Cantabria le taux réduit ne s'applique qu'à la part de celui qui remplit les conditions, au prorata de sa participation à l'achat.
Source
Decreto Legislativo 62/2008 (TR de tributos cedidos), redacción de la Ley de Cantabria 5/2026, de 28 de abril, en vigueur depuis le 01/05/2026. Dernière révision : 06/09/2026.
Consulter le texte officielL'ITP dans d'autres régions
Et ce qui n'apparaît pas dans l'acte ?
L'impôt, vous pouvez le calculer. Les charges, les dettes du vendeur ou les mètres qui ne collent pas au Cadastre, non. Notre IA les examine et vous l'explique.
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