ITP à Castilla-La Mancha
Taux général de 9 % à l'achat d'un logement ancien. Un taux unique sur la totalité de la valeur.
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Le fisc calcule l'impôt sur la valeur de référence lorsqu'elle dépasse le prix que vous payez.
Droits de mutation (ITP)
18 000 €
Taux général · 9.00 % sur 200 000 €
Vous êtes proche d'un taux plus bas
La valeur dépasse de 20 000 € le plafond de 180 000 €.
La valeur dépasse de 20 000 € le plafond de 180 000 €.
L'ITP n'est qu'une partie. Ce qui peut vraiment vous coûter cher, ce sont les charges, les dettes et les écarts entre l'annonce et le Cadastre.
Analyser le logement avec l'IACe calcul est indicatif et peut contenir des erreurs. Les taux proviennent de , révisés le . Vérifiez toujours l'information auprès d'un professionnel qualifié avant toute décision importante.
Taux réduits à Castilla-La Mancha
Première résidence principale
6 %- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Zone exposée au dépeuplement
5 %- Commune située en zone exposée au dépeuplement (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Zone de dépeuplement intense
4 %- Commune située en zone de dépeuplement intense (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Zone de dépeuplement extrême
3 %- Commune située en zone de dépeuplement extrême (Ley 2/2021).
- Debe ser tu primera vivienda habitual y no superar los 180.000 €.
- Debes financiar más del 50 % de la compra con un préstamo hipotecario sobre el propio inmueble.
- El valor declarado no puede ser inferior a la tasación de la hipoteca ni al valor de referencia de Catastro.
Questions fréquentes
- Combien paie-t-on d'ITP à Castilla-La Mancha ?
- Le taux général pour l'achat d'un logement ancien est 9 %. Un taux unique sur la totalité de la valeur.
- Quels taux réduits existe-t-il à Castilla-La Mancha ?
- Première résidence principale: 6 %. Zone exposée au dépeuplement: 5 %. Zone de dépeuplement intense: 4 %. Zone de dépeuplement extrême: 3 %.
- Et si j'achète du neuf à Castilla-La Mancha ?
- Vous paierez IVA à 10 % plus l'impôt sur les actes juridiques documentés, dont le taux général est 1,5 %.
- Sur quelle valeur est-ce calculé ?
- Depuis la Ley 11/2021, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre lorsqu'elle dépasse le prix de l'acte. Le Tribunal constitutionnel l'a validée à l'unanimité dans son arrêt 13/2026 du 12 février. Si la valeur de référence est inférieure, c'est le prix déclaré qui s'applique.
Source
Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, arts. 19 y 21. Dernière révision : 06/09/2026.
Consulter le texte officielL'ITP dans d'autres régions
Et ce qui n'apparaît pas dans l'acte ?
L'impôt, vous pouvez le calculer. Les charges, les dettes du vendeur ou les mètres qui ne collent pas au Cadastre, non. Notre IA les examine et vous l'explique.
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