ITP à Extremadura
Taux général de 8 % jusqu'à 360 000 € · 10 % jusqu'à 600 000 € · 11 % à partir de 600 000 € à l'achat d'un logement ancien. Barème progressif : chaque tranche est imposée à son propre taux, comme pour l'impôt sur le revenu.
Calculez votre ITP
Le fisc calcule l'impôt sur la valeur de référence lorsqu'elle dépasse le prix que vous payez.
Droits de mutation (ITP)
16 000 €
Taux général · 8.00 % sur 200 000 €
Vous êtes proche d'un taux plus bas
Dépend de votre âge.
Dépend de votre base imposable à l'IRPF.
L'ITP n'est qu'une partie. Ce qui peut vraiment vous coûter cher, ce sont les charges, les dettes et les écarts entre l'annonce et le Cadastre.
Analyser le logement avec l'IACe calcul est indicatif et peut contenir des erreurs. Les taux proviennent de , révisés le . Vérifiez toujours l'information auprès d'un professionnel qualifié avant toute décision importante.
Taux réduits à Extremadura
Résidence principale
7 %- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Moins de 36 ans
4 %- Moins de 36 ans révolus à la date du fait générateur.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Famille nombreuse, monoparentale ou handicap
4 %- Famille nombreuse, ascendant séparé ou sans lien matrimonial avec deux enfants à charge, ou handicap de 65 % ou plus.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Logement protégé à prix maximal légal
4 %- Logement classé comme protégé avec prix maximal légal.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Commune de moins de 3 000 habitants
4 %- La commune ou entité locale mineure doit compter moins de 3 000 habitants de droit au 31 décembre.
- El valor de la vivienda no puede superar los 200.000 €.
- La suma de tus bases imponibles general y del ahorro en el IRPF no puede superar los 30.000 € en tributación individual (55.000 € en conjunta).
Questions fréquentes
- Combien paie-t-on d'ITP à Extremadura ?
- Le taux général pour l'achat d'un logement ancien est 8 % jusqu'à 360 000 € · 10 % jusqu'à 600 000 € · 11 % à partir de 600 000 €. Barème progressif : chaque tranche est imposée à son propre taux, comme pour l'impôt sur le revenu.
- Quels taux réduits existe-t-il à Extremadura ?
- Résidence principale: 7 %. Moins de 36 ans: 4 %. Famille nombreuse, monoparentale ou handicap: 4 %. Logement protégé à prix maximal légal: 4 %. Commune de moins de 3 000 habitants: 4 %.
- Et si j'achète du neuf à Extremadura ?
- Vous paierez IVA à 10 % plus l'impôt sur les actes juridiques documentés, dont le taux général est 1,5 %.
- Sur quelle valeur est-ce calculé ?
- Depuis la Ley 11/2021, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre lorsqu'elle dépasse le prix de l'acte. Le Tribunal constitutionnel l'a validée à l'unanimité dans son arrêt 13/2026 du 12 février. Si la valeur de référence est inférieure, c'est le prix déclaré qui s'applique.
Source
Decreto Legislativo 1/2018 (TR de tributos cedidos de Extremadura), arts. 36 a 47, en vigueur depuis le 04/08/2026. Dernière révision : 06/09/2026.
Consulter le texte officielL'ITP dans d'autres régions
Et ce qui n'apparaît pas dans l'acte ?
L'impôt, vous pouvez le calculer. Les charges, les dettes du vendeur ou les mètres qui ne collent pas au Cadastre, non. Notre IA les examine et vous l'explique.
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