ITP à Illes Balears
Taux général de 8 % jusqu'à 400 000 € · 9 % jusqu'à 600 000 € · 10 % jusqu'à 1 000 000 € · 12 % jusqu'à 2 000 000 € · 13 % à partir de 2 000 000 € à l'achat d'un logement ancien. Barème progressif : chaque tranche est imposée à son propre taux, comme pour l'impôt sur le revenu.
Calculez votre ITP
Le fisc calcule l'impôt sur la valeur de référence lorsqu'elle dépasse le prix que vous payez.
Droits de mutation (ITP)
8 000 €
Résidence principale jusqu'à 270 151,20 € · 4.00 % sur 200 000 €
Vous économisez 8 000 € par rapport au taux général.
Vous êtes proche d'un taux plus bas
Dépend de votre âge.
Réservé aux personnes en situation de handicap.
L'ITP n'est qu'une partie. Ce qui peut vraiment vous coûter cher, ce sont les charges, les dettes et les écarts entre l'annonce et le Cadastre.
Analyser le logement avec l'IACe calcul est indicatif et peut contenir des erreurs. Les taux proviennent de , révisés le . Vérifiez toujours l'information auprès d'un professionnel qualifié avant toute décision importante.
Taux réduits à Illes Balears
Résidence principale jusqu'à 270 151,20 €
4 %- La valeur ne peut dépasser 270 151,20 €.
- Vous devez acquérir au moins 50 % du logement.
- Vous ne pouvez détenir 50 % ou plus d'un autre logement.
Premier logement pour les moins de 36 ans
2 %- Moins de 36 ans et il doit s'agir de votre premier logement.
- Vous devez acquérir au moins 50 % de la pleine propriété ou du droit d'usage.
- Valeur maximale de 270 151,20 €.
Abattement pour handicap d'ascendants ou de descendants
2 %- Avoir droit à l'abattement pour handicap d'ascendants ou de descendants à l'IRPF.
- Valeur maximale de 270 151,20 €.
Famille nombreuse ou monoparentale
2 % jusqu'à 270 151 € · 8 % à partir de 270 151 €- Résidence principale du père, de la mère ou des parents vivant avec les enfants sous leur autorité parentale.
- La valeur maximale dépend de l'arrêté régional applicable ; pour les familles monoparentales de catégorie générale, elle ne peut dépasser 270 151,20 €.
Questions fréquentes
- Combien paie-t-on d'ITP à Illes Balears ?
- Le taux général pour l'achat d'un logement ancien est 8 % jusqu'à 400 000 € · 9 % jusqu'à 600 000 € · 10 % jusqu'à 1 000 000 € · 12 % jusqu'à 2 000 000 € · 13 % à partir de 2 000 000 €. Barème progressif : chaque tranche est imposée à son propre taux, comme pour l'impôt sur le revenu.
- Quels taux réduits existe-t-il à Illes Balears ?
- Résidence principale jusqu'à 270 151,20 €: 4 %. Premier logement pour les moins de 36 ans: 2 %. Abattement pour handicap d'ascendants ou de descendants: 2 %. Famille nombreuse ou monoparentale: 2 % jusqu'à 270 151 € · 8 % à partir de 270 151 €.
- Et si j'achète du neuf à Illes Balears ?
- Vous paierez IVA à 10 % plus l'impôt sur les actes juridiques documentés, dont le taux général est 1,5 %.
- Sur quelle valeur est-ce calculé ?
- Depuis la Ley 11/2021, la base imposable est la valeur de référence du Cadastre lorsqu'elle dépasse le prix de l'acte. Le Tribunal constitutionnel l'a validée à l'unanimité dans son arrêt 13/2026 du 12 février. Si la valeur de référence est inférieure, c'est le prix déclaré qui s'applique.
Source
Decreto Legislativo 1/2014 (TR de tributos cedidos de les Illes Balears), art. 10, en vigueur depuis le 14/06/2026. Dernière révision : 06/09/2026.
Consulter le texte officielL'ITP dans d'autres régions
Et ce qui n'apparaît pas dans l'acte ?
L'impôt, vous pouvez le calculer. Les charges, les dettes du vendeur ou les mètres qui ne collent pas au Cadastre, non. Notre IA les examine et vous l'explique.
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